记者昨【zuó】日从【cóng】市住建局获悉，从明【míng】日起，各房【fáng】地产开发【fā】企业预售、现售【shòu】商品房的，应使用新版《商品房买卖合同（预售）》或《商品房买卖合【hé】同（现售）》示范【fàn】文本【běn】与购【gòu】房人签约。示范文【wén】本【běn】可在原房【fáng】管局网站（网址：http://fgj.xa.gov.cn）下载。

据悉，为进一步规范商品房交【jiāo】易【yì】行为【wéi】，保障交易【yì】当事人的合法权益，维护公平公正的交【jiāo】易秩【zhì】序，按照住建部工作要求【qiú】，西安市9-20起将【jiāng】启用新版《商品房买卖合【hé】同》，28日前房地产开发【fā】企业【yè】与购【gòu】房【fáng】人进行网上【shàng】签约的【de】，仍【réng】可使用旧版《商品房【fáng】买卖合同》文本。

市住【zhù】建局将于今日【rì】0：00点停止【zhǐ】旧版《商品房买卖合同》网【wǎng】签电子模版【bǎn】的使用，各房【fáng】地产开发企业要在销售【shòu】场所公开展示新【xīn】版《商品房买【mǎi】卖合【hé】同》示范文本供【gòng】购房人查阅，**购房人在正式签约前充分了解合同文【wén】本的全部内容，做好示【shì】范文【wén】本使用事项和市场交易【yì】风险提示等宣贯工作。签订《商品房买【mǎi】卖合同》前，房地【dì】产开发企业【yè】和代理销【xiāo】售的房地产经【jīng】纪机构应当向购房人出示《商品房预售【shòu】许可【kě】证》等有关证明文【wén】件，并就【jiù】合同重大【dà】事项对购房人【rén】尽到提示义务【wù】，提醒购【gòu】房人应【yīng】当仔【zǎi】细阅读合同条【tiáo】款，特别是【shì】审阅【yuè】其中具有选择性、补充【chōng】性【xìng】、修【xiū】改性的【de】内容，注意【yì】防范潜在【zài】的市【shì】场【chǎng】风险和交【jiāo】易风险，审慎签订合同。

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